Мы можем увидеть результаты ошибки БТИ в техпаспорте и поэтажном плане, а нередко и в сведениях из ЕГРН. Исправить их помогут специалисты компании «Смарт Вэй», телефоны 8 (499) 322-05-14 (Москва) и 8 (812) 425-35-90 (Санкт-Петербург), email info@smway.ru, сайт https://smway.ru/, телеграм-канал https://t.me/SMWgroup.Вариантов действий несколько – от проведения новых обмеров конкретного помещения до оформления техплана с прохождением кадастрового учета.
Чем могут обернуться ошибки в обмерах БТИ и как их исправить
Техники БТИ проводят обмеры и инвентаризацию объектов, оформляют паспорта, поэтажные планы и ведомости. В основном, речь идет о сборе сведений по техническим параметрам – площадь здания и помещений, размеры проемов и т.д. В силу разных причин могут возникать ошибки:
· в определении геометрических параметров помещения;
· при подсчете и суммировании площадей по помещения или зданию в целом;
· при определении расстояний внутри объекта.
Ошибку можно выявить при проведении следующих обмеров (например, если это делает кадастровый инженер при разработке техплана). Фактические характеристики объекта зачастую отличаются не только с информацией из документов БТИ. Ранее, до 2013 года, указанные учреждения передавали свои материалы в Росреестр. Соответственно, их могли воспроизвести в кадастровых сведениях ЕГРН.
Чтобы исправить ошибки по различным показателям, мы можем действовать так:
· провести обмеры, предоставить документы по их итогам в учреждение БТИ;
· направить информационное письмо в БТИ, доказать наличие ошибки и причину их появления, запросить выезд на месте и повторный обмер;
· заказать полноценную инвентаризацию объекта, если ошибки носят комплексный и масштабный характер.
Иногда положительный результат дает прямое взаимодействие с представителями БТИ. Но тут многое зависит от субъективных факторов, ведь далеко не каждый признает допущенную ошибку. Тем не менее, у специалистов компании «Смарт Вэй» есть примеры решения проблемы таким способом.
По итогам исправления недостатков и нарушений оформляются разные документы – поэтажные планы и ведомости помещений, технические планы и паспорта. Обновленные сведения мы передаем в Управление Росреестра, если она была воспроизведена в ЕГРН. Учреждение БТИ обновит материалы в инвентарном деле.
Рекламодатель ООО «Смарт Вэй», ОГРН 1137847292670, ИНН 7814580473
